Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o metrażu 1267 mkw., położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Załakowo, w gminie Sierakowice - objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Charakterystyka działki.

Działka posiada regularny kształt prostokąta, co stanowi duży atut przy planowaniu zabudowy i zagospodarowania terenu. Taka forma daje szerokie możliwości funkcjonalnego rozplanowania przestrzeni - pod budowę domu z ogrodem. Teren jest płaski, porośnięty trawą oraz sosnami. Znajduje się w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie w MPZP, to MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej), poniżej najważniejsze informacje:

- maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 30%;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,9, w tym dla kondygnacji naziemnych 0,6;
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,07;
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50%;
- liczba kondygnacji nadziemnych:
a) dla budynków mieszkalnych: do 2, w tym poddasze,
b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;
- wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych: do 9m,
b) dla budynków gospodarczych i garażowych: do 6m;
- maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru: 0,5m;
- linie zabudowy: obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości od 6m do 7m od dróg;

Uzbrojenie.

Zaopatrzenie w wodę odbywać się będzie z sieci wodociągowej, które znajduje się tuż przy działce pozostaje kwestia zawnioskowania o przyłącze.
Przyłącze sieci elektroenergetycznej zlokalizowane przy działce, pozostaje kwestia zgłoszenia przyłącza do Energa.
Dojazd do działki odbywa się z drogi wewnętrznej utwardzonej gruntowej.

Niezwykłe położenie.

Nieruchomość położona jest w Załakowie, gmina Sierakowice, w jednej z najbardziej malowniczych części Kaszub. Lokalizacja łączy spokój terenów wiejskich z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych.
Dużym atutem jest bliskość jeziora Kamienickiego, które znajduje się w niedalekiej odległości od działki i stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku, spacerów, rekreacji wodnej oraz aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Okolica charakteryzuje się pięknym kaszubskim krajobrazem - licznymi jeziorami, terenami zielonymi i łagodnie pofałdowanym terenem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kameralna zabudowa jednorodzinna oraz rekreacyjna, co zapewnia poczucie prywatności i spokojną atmosferę. Jest to miejsce idealne zarówno dla osób planujących budowę domu całorocznego, jak i dla osób szukających nieruchomości o charakterze wypoczynkowym.

Lokalizacja zapewnia wygodną komunikację:
- około 11 km do Sierakowic, gdzie dostępne są sklepy, szkoły, przychodnie i pełna infrastruktura usługowa,
- około 80 km do Trójmiasta, co pozwala na dogodny dojazd również osobom pracującym w większych miastach.

To miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę i przestrzeń, przy jednoczesnym zachowaniu komfortowego dostępu do najważniejszych punktów usługowych i komunikacyjnych.

Atuty działki.

To niebywale spokojna okolica, dobra lokalizacja oraz piękne otoczenie natury.

Przekonaj się sam jak niezwykle wyjątkowe jest położenie tej nieruchomości.

Zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.